空調(diào)機位能改成陽臺嗎？空調(diào)機位歸屬于誰？

現(xiàn)在很多房子都預(yù)留有一個空調(diào)機位，為此，不少人瞄上了這個機位，想將其改裝成陽臺，放洗衣機或者拿來養(yǎng)花。那么，空調(diào)機位能改成陽臺嗎？空調(diào)機位歸屬于業(yè)主還是物業(yè)？

一、空調(diào)機位可以改成陽臺嗎？

答案是不可以，若是強行改成陽臺，會有以下三個問題：

①物業(yè)可能會要求整改，鄰居可能會投訴你?？照{(diào)機位改成陽臺是不被國家所認同的，屬于違法私自改裝。除此之外，人們把空調(diào)機位改成陽臺，對小區(qū)的整體化和美觀程度會大打折扣，本來統(tǒng)一的設(shè)計，憑空多了個小陽臺，會很丑。小區(qū)的物業(yè)看到了肯定會制止這種行為，甚至進行一定的罰款。若是你的空調(diào)機位與人家次臥上下相鄰，影響到他家，他就會對你投訴。若是人們拒絕協(xié)商整改，那么當?shù)匾?guī)劃部門就會介入調(diào)查。

②陽臺和空調(diào)機位不同，會存在安全隱患

空調(diào)機位和陽臺作用是不一樣的，陽臺在設(shè)計時會用到擋板、欄桿等，對結(jié)構(gòu)的固定要求比較高。而空調(diào)機位只考慮到空調(diào)的承重，因此不會做的那么堅固。如果人們堅持，擅自改造空調(diào)機位就會存在很多的安全隱患。

③施工難度大且危險

有些人考慮到了第二點，于是在空調(diào)機位上增加一塊厚隔板，并用鋼筋和強力膠粘合，最后澆上水泥，增加它的承重能力。這個工程看似實施很簡單，但實際實施的話十分復(fù)雜，因為在施工過程中對水泥的配比、對鋼筋的規(guī)格都有很高的要求。除此之外，人們這樣做了之后，還不一定能保證空調(diào)機位承重力達到陽臺的要求。因此，安全隱患一直存在。若是被發(fā)現(xiàn)，就會被強制拆除。

空調(diào)機位屬于物業(yè)還是業(yè)主？

對于空調(diào)機位，很多人都覺得是屬于業(yè)主的，畢竟空調(diào)機位就在自家空調(diào)旁邊。然而真的是這樣嗎？

其實，空調(diào)機位也屬于業(yè)主，也不屬于物業(yè)，因為空調(diào)機位歸屬于公共面積。雖說不屬于業(yè)主，但是業(yè)主是有使用權(quán)的。既然是使用權(quán)，那么業(yè)主只能用來擺放空調(diào)的外機，不可以砸掉變成私人空間。

要知道，人們買房產(chǎn)時里面的面積有兩塊，一塊是自己房子的面積，這個面積從外墻中線開始量的；另一塊是公攤面積，外墻外的設(shè)備陽臺屬于公攤面積，不屬于業(yè)主私人所有，也不屬于物業(yè)，但是有相應(yīng)的使用權(quán)。

綜上所訴，空調(diào)機位不能私自改裝，且業(yè)主只有使用權(quán)。欲了解更多家居知識，歡迎關(guān)注奇兵到家安裝服務(wù)平臺。